Inwoners Lemele verzetten zich tegen bouw elf appartementen

- Door: Grietje Grendelman - Omwonenden en inwoners van Lemele maken bezwaar tegen plannen voor de bouw van elf appartementen met een horecagelegenheid op de locatie van Café-Restaurant De Driesprong aan de Hellendoornseweg 1. In een gezamenlijke brief aan het college van B en W en de gemeenteraad van Ommen vragen zij om het eerder genomen principebesluit te heroverwegen. Volgens de bewoners past het bouwplan niet in het historische dorpscentrum van Lemele.

De bewoners maken zich vooral zorgen over de omvang van het gebouw, het verdwijnen van de huidige horecafunctie en de gevolgen voor de leefbaarheid. Volgens hen is de geplande bebouwing te groot voor deze karakteristieke plek in het dorp. De locatie van De Driesprong maakt volgens de brief deel uit van het historische hart van Lemele. Het huidige pand doet al meer dan honderd jaar dienst als horecavoorziening en vormt volgens de bewoners een herkenbaar onderdeel van het dorpsbeeld. Een gebouw met drie volledige bouwlagen en een hoogte van ongeveer vijftien meter zou daar niet bij passen.

Zorgen over behoud horeca

Een belangrijk bezwaar is de toekomstige horecafunctie. Café-Restaurant De Driesprong is volgens de brief de enige horecagelegenheid in Lemele en vervult daarmee een belangrijke sociale functie. In het bouwplan wordt driekwart van de begane grond gebruikt voor appartementen. Het resterende gedeelte krijgt een horecabestemming. Volgens de bewoners is deze ruimte echter nauwelijks geschikt voor een volwaardige horecagelegenheid. Zij vrezen dat de horeca hierdoor op termijn verdwijnt. De bewoners willen daarom dat de begane grond volledig bestemd blijft voor horeca, zoals volgens hen ook in het geldende bestemmingsplan is vastgelegd.

Overlast en parkeerproblemen

Daarnaast maken de omwonenden zich zorgen over mogelijke overlast. Op minder dan 25 meter van de geplande bebouwing ligt een terrein dat jaarlijks wordt gebruikt voor dorpsfeesten, carbidschieten en andere activiteiten. De bewoners vrezen dat toekomstige appartementbewoners hiervan hinder kunnen ondervinden en dat traditionele evenementen daardoor onder druk komen te staan. Ook de privacy van direct omwonenden en de parkeergelegenheid worden als knelpunten genoemd. Volgens de brief biedt het terrein onvoldoende ruimte voor alle benodigde parkeerplaatsen. De bewoners vrezen dat hierdoor de parkeerdruk in de omgeving toeneemt.

Kritiek op communicatie

De ondertekenaars zijn bovendien kritisch over de manier waarop zij bij de plannen zijn betrokken. Volgens hen zijn niet alle direct omwonenden tijdig geïnformeerd. Sommige bewoners zouden pas na klachten een brief hebben ontvangen. Ook vinden zij dat er te weinig gelegenheid is geboden om de plannen te bespreken. Zo zouden bewoners slechts vijf dagen de tijd hebben gekregen om een afspraak te maken. Een verzoek om een informatiebijeenkomst op papier vast te leggen, werd volgens de brief afgewezen. De bewoners vinden dat hierdoor onvoldoende sprake is geweest van een zorgvuldig participatietraject.

Verzoek om plannen te wijzigen

De briefschrijvers wijzen erop dat het geldende bestemmingsplan op 13 juli 2023 door de gemeenteraad van Ommen is vastgesteld. Volgens hen zijn er sindsdien geen nieuwe omstandigheden ontstaan die een ingrijpende wijziging van de bouwmogelijkheden rechtvaardigen. De bewoners geven aan zich te zullen verzetten tegen uitbreiding van de bouwmogelijkheden buiten het geldende bestemmingsplan. Wel staan zij open voor een beperkte uitbreiding van de horecabestemming, mits deze past binnen de bestaande bouwregels en het karakter van de omgeving. Met hun brief roepen zij het gemeentebestuur op het principebesluit te heroverwegen en het bouwplan aan te passen.