Betaalbare nieuwbouwwoningen in Twenterand

De gemeente Twenterand wil ervoor zorgen dat ook starters en mensen met een midden- of laag inkomen in de toekomst een betaalbare woning kunnen vinden. Daarom stelt het college van burgemeester en wethouders nieuwe uitgangspunten vast voor de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen.

Wethouder Roel Koster: “In de komende jaren moeten er in Twenterand veel nieuwe woningen worden gebouwd. Daarbij is het belangrijk dat niet alleen dure huizen worden ontwikkeld, maar juist ook woningen die bereikbaar zijn voor starters en jonge gezinnen. Met deze nieuwe aanpak wil de gemeente voorkomen dat inwoners door een gebrek aan betaalbare woningen moeten uitwijken naar andere gemeenten.”

De nieuwe uitgangspunten sluiten aan op landelijke en regionale afspraken over woningbouw, zoals de Twentse Woondeal. Zo wordt er extra ingezet op het zogeheten ‘goedkope koop’-segment, met woningen tot €275.000.

De nieuwe verdeling van woningen is als volgt: 30% sociale huur (voor mensen met een laag inkomen), 10% goedkope koop (woningen tot 275.000 euro), 27% betaalbare koop (woningen tot 405.000 euro) en middenhuur (tot 1.184,82 euro per maand), 33% dure koop (vanaf 405.000 euro) en dure huur (vanaf 1.184,82 euro per maand). 

Het college heeft een voorstel aan de gemeenteraad gestuurd. Als de raad instemt, gelden de aangepaste regels voor betaalbaarheid voortaan bij alle nieuwe woningbouwprojecten.

Uit ervaringen in andere Twentse gemeenten blijkt dat het goed mogelijk is om rendabel te bouwen binnen deze prijsklassen – bijvoorbeeld door compacter te bouwen of efficiëntere materialen te gebruiken.

De aangepaste betaalbaarheidsgrenzen worden, na akkoord van de gemeenteraad, opgenomen in het bestaande woonbeleid van de gemeente Twenterand. Er zijn geen extra kosten verbonden aan deze beleidswijziging.