Nieuwe woningen in Lemele: college Ommen legt stedenbouwkundige visie voor
wo 4 maart 2026 Hardenberg- Door: Grietje Grendelman - Het college van B en W van Ommen stelt de gemeenteraad voor om in te stemmen met de reactienotitie en de Stedenbouwkundige visie Lemele vast te stellen. Deze visie wordt ook verwerkt in de ombouw van het Omgevingsplan Kleine Kernen.
De druk op de woningmarkt in Lemele is hoog, vooral voor starters en senioren, en de achterstand in nieuwbouw is groot. Uit recent onderzoek blijkt dat er tot circa 2031 behoefte is aan ongeveer 80 woningen. “In Lemele wil men graag nieuwe woningen voor diverse categorieën, en op diverse plekken”, licht wethouder Bongers toe. Het college acht uitbreiding noodzakelijk om de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp te behouden. “Deze stedenbouwkundige visie biedt een toekomstbestendige basis, met oog voor landschap, ruimtelijke kwaliteit en de wensen van inwoners. Lemele moet Lemele blijven; het dorpskarakter mag niet verdwijnen”.
De provincie Overijssel geeft de voorkeur aan inbreiding binnen bestaande structuren en is terughoudend tegenover uitbreidingslocaties. Dat betekent een afweging: kiezen voor inbreiding, waarbij bestaande landschappelijke kwaliteiten mogelijk verloren gaan, of uitbreiding, waarmee juist de karakteristieke groene open plekken van Lemele behouden kunnen blijven.
In de visie uit 2007 werden al uitgangspunten geformuleerd voor de invulling van open plekken in de bebouwde kom. Drie locaties zijn nu in beeld voor woningbouw. De eerste is Zaal Dijk met de bijbehorende parkeerplaats; met de sluiting van Zaal Dijk per 1 januari 2025 ontstaat hier een leegte aan de dorpsrand, maar de locatie biedt ook kansen voor woningbouw.
De tweede locatie ligt aan de zuidzijde van Lemele en bestaat uit enkele percelen met een open, agrarisch karakter, waaronder het gebied tussen de Korteveldsweg en Glinthaarweg, een ingeklemd perceel tussen de Roggestraat en Glinthaarweg, bekend als ‘gronden ten zuiden van Zaal Dijk’, en een perceel ten zuiden van de woonbuurt rond de Roggestraat, eigendom van Zonnevest bv.
De derde locatie bevindt zich aan de noordzijde van Lemele, langs de Lemelerweg, waar een groot perceel met lintbebouwing ligt en de timmerfabriek Tifa-Exel gevestigd is. Het perceel is bestemd voor wonen en bedrijvigheid, maar biedt weinig uitbreidingsmogelijkheden voor de fabriek. Een mogelijke bedrijfsverplaatsing kan nieuwe ruimte creëren voor herontwikkeling. De wethouder licht toe, dat alle gronden niet in bezet zijn van de gemeente. Met deze visie wil de gemeente Ommen een evenwichtige groei van Lemele mogelijk maken, waarbij nieuwe woningen aansluiten bij de behoeften van de inwoners en het karakter van het dorp behouden blijft.
