Spaanskamp krijgt flinke metamorfose

- Door: Bart Nijstad - In het Uilennest kwamen nieuwsgierigen en belangstellenden drupsgewijs deze dinsdagmiddag (28 oktober) binnen. Vechtdal Wonen presenteerde deze middag de plannen voor het Spaanskamp, waar in drie fasen in 2029 160 nieuwe huurwoningen moeten staan. Iedereen die er aan meegewerkt heeft is enthousiast.

De flats voldoen niet meer aan de toekomstige duurzaamheidseisen
Uit onderzoek is gebleken dat het niet haalbaar is om de drie flats, gebouwd in de jaren 60, efficiënt te renoveren. Het renoveren van de flats kost veel geld en de woningen voldoen daarmee nog steeds niet aan de eisen voor de toekomst. Het is beter om ze alle drie te slopen en om nieuwe woningen op deze plek te bouwen. De sloop en nieuwbouw is opgedeeld in drie fases.  Ze gaan de flats niet tegelijkertijd slopen. Door het op te splitsen in drie fases, geven ze alle bewoners de ruimte om te verhuizen. Dit kan naar een nieuw appartement op deze locatie, of naar een woning in een ander gebied.  Voor de betrokken bewoners is een sociaal plan opgesteld. Zij worden begeleid en ondersteund bij het vinden van een andere woning.

Jan Albert Coers van Vechtdal Wonen is zo’n twee jaar betrokken bij het project. “Er moest wat gebeuren. Het kon niet meer en nu wordt het weer mooi. Ik ben er enthousiast over.” Spaanskamp kent iedere Hardenberger wel, zegt ook Laura Becker als persvoorlichter. “Wie in Hardenberg komt wonen, doet dat via de Spaanskamp of de Kruzerbrink.”
Jasper Sijbesma van Vechtdal Wonen legt de belangstellenden uit, wat er allemaal gaat veranderen aan de Spaanskamp. “De eerste flat (bij de brandweer kazerne) is nu leeg (32 woningen).  Daar beginnen we in 2026 met de sloop en dan met de nieuwbouw.” Daarna zal de aan de Rustenbergherstraat  flat gesloopt worden in 2027 en zal er dat jaar ook begonnen worden met nieuwbouw die in 2028 klaar moet zijn. De middelste flat gaat in 2028 gesloopt worden en zal in 2029 als alles goed gaat in 2029 klaar zijn. Achter de drie flats komen nog twintig duplex woningen.

Nieuwe situatie
Het zal een mooie uitstraling worden van alle kanten. Het gaat van 120 naar plm 160 sociale huurwoningen, waarvan er twintig duplex woningen worden.  Het zullen duurzame woningen worden. Meer variatie in woningtypes, denk aan grote, zoals met 1, 2 of drie slaapkamers. Er zal meer verbinding met de wijk komen, door parkeerplekken en entree aan de kant van de Haardijk. Praktische balkons zullen er komen. Ook voor gehandicapten zal er plek zijn, want er komt een lift, dus alle doelgroepen kunnen erin. Berging voor fietsen en scootmobielen. Meer groen in de wijk en binnenterrein met natuurlijke speelelementen. Een park met gekleurde planten, mooi om te zien en goed voor de biodiversiteit.

Lawaai
Natuurlijk is ook rekening gehouden met het drukke verkeer aan de Haardijk. Laura Becker benadrukt dit nogmaals. “We hebben gekozen voor uitzicht naar de andere kant, zodat ze niet op de Haardijk uitkijken. De parkeerplaatsen worden omringd door hagen en bomen voor een groener uitzicht.”

Nieuwe bewoners
Volgens Laura Becker zullen er weinig oude bewoners weer terugkeren in de nieuwe woningen. “De meesten hebben een ander huis en dan weer te verhuizen zien de meesten niet zitten.”
Wie er ook blij mee zijn, dat zijn de mensen die erachter wonen. “Onze huizen zullen meer waard worden, want je kijkt straks toch tegen een mooi complex aan.”

Prijzen
De prijzen zullen een beetje variëren, ligt natuurlijk aan de grote van het huis. Volgens Jasper Sybesma zal alles onder 1000 euro blijven. “Ik denk dat de goedkoopste straks tegen de 700 euro zal zijn en de duurste rond de 900 euro. Ligt er een beetje aan wat de bewoners verdienen en waar ze voor kiezen.” Gezinnen met twee kinderen zullen zeker voor de grotere woningen gaan. Het was deze middag best wel druk met belangstellenden. “Ik ben toch wel benieuwd, al ga ik er niet wonen.”