Je eigen droomhuis laten bouwen? Dit is het stappenplan

Als je de mogelijkheid hebt om een nieuwbouwwoning naar je eigen wens te laten bouwen, dan is dat natuurlijk heel spannend. Er zijn een paar stappen die je moet doorlopen voordat de bouwvakkers aan de slag kunnen. Het is goed om deze stappen voor jezelf op een rijtje te zetten zodat deze droom niet uitdraait op een nachtmerrie.

Een kavel zoeken

Allereerst moet er een kavel grond worden gevonden waar je kunt bouwen. Die zijn in Nederland niet heel talrijk. Ons land is dichtbevolkt en er komen niet vaak stukken grond vrij waar je zelf een huis mag bouwen. Je kunt contact opnemen met de Woonwensfabriek. Zij begeleiden mensen die een eigen huis laten bouwen en kunnen soms ook helpen met het vinden van een geschikte plek om het huis neer te zetten. Op de grond moet een woonbestemming zitten, anders mag je er geen huis neerzetten. Zorg dus dat dit in orde is, anders kun je achteraf te maken krijgen met grote problemen.

Wat voor huis gaat het worden?

Als de plek bekend is dan is de volgende stap het ontwerpen van het huis. Je kunt een bouwen, maar ook een moderne villa of een comfortabele, levensbestendige bungalow. Veel hangt natuurlijk af van het aantal personen dat in het huis gaat wonen. Als je een huis laat bouwen voor een gezin met 4 kinderen, dan maak je andere keuzes dan wanneer je met zijn tweeën bent en allebei graag thuis wilt kunnen werken. Of als er een gezinslid is met een lichamelijke beperking die aanpassingen noodzakelijk maakt. Zodra je in grote lijnen weet wat voor huis het moet worden en aan welke kenmerken het moet voldoen, dan kun je een architect inschakelen om het huis te ontwerpen. De architect houdt daarbij ook rekening met de te gebruiken materialen. Als de tekening naar wens is ga je op zoek naar een aannemer. Aanbesteden is de beste optie. Aannemersbedrijven kunnen inschrijven met een offerte. Vaak schakelen zij onderaannemers in voor specifieke klussen zoals de elektrische installatie, het trekken van leidingen of het plaatsen van een keuken of badkamer.

Wanneer is mijn huis klaar?

Houd er rekening mee dat het laten bouwen van een huis veel tijd in beslag neemt. Vanaf het moment dat je op zoek gaat naar een kavel tot het moment dat de verhuiswagens kunnen worden uitgeladen ben je vaak minimaal 2 jaar verder. Houd hier dus rekening mee, bijvoorbeeld bij de verkoop van je huidige woning of het opzeggen van de huur. Vaak loopt de bouw vertraging op. Het weer kan tegenzitten, materialen worden niet op tijd geleverd of de aannemer heeft te maken met personeelstekorten. Neem dus altijd een ruime marge om te voorkomen dat je de laatste maanden voordat je in je nieuwe huis kunt gaan wonen op een camping, in een hotel of vakantiebungalow moet bivakkeren terwijl je spullen zijn opgeslagen in een loods.