Lezer aan het woord: Onvrede over Stadshaghen

Onder de rubriek ‘Lezer aan het woord’ worden ingezonden brieven alleen geplaatst mits voorzien van naam, adres, woonplaats en eventueel telefoonnummer. De redactie is geenszins verantwoordelijk voor de inhoud, maar behoudt zich het recht voor teksten in te korten.

Enkele jaren geleden kwam ik op Funda een prachtig appartement tegen in het appartementencomplex de Stadshaghen, ruim, mooi gelegen, net buiten het centrum van Ommen. Na enig wikken en wegen heb ik het appartement gekocht. 

Tot zover niets aan de hand zou je denken, maar na een half jaar kwam de eerste strubbeling, want er bleek een fout gemaakt te zijn met de toekenning van de berging die volgens de splitsingsakte bij mijn appartement hoort. Het kostte enig uitzoekwerk, maar voila het bleek dat de meeste eigenaren de correcte berging hadden, maar een aantal dus niet. Dit bij het bestuur aangegeven, waarna de reactie was dat er niets aan de hand was. Vele mails en brieven later werden de advocaat van de VvE uitgenodigd en een notaris uit Ommen om uit te leggen waarom de bergingen geruild moesten worden. Je verwacht als eigenaar medewerking van het bestuur, maar helaas… Gelukkig waren de meeste eigenaren bereid mee te werken aan de ruiling met het gevolg dat bijna iedere eigenaar zijn/haar correcte berging heeft, op een paar na. Dit hangt samen met één eigenaar die dwarsligt… En het bestuur? Zij wast haar handen in onschuld. Deze situatie is echter afgelopen weekend (28 september) flink geëscaleerd, hoofdzakelijk door toedoen van een bestuurslid en de dwarsliggende eigenaar van de berging. Het is zelfs zover gegaan dat de deur van de berging van de rechtmatige eigenaar met forse kracht eruit is gebroken! En het bestuur? Wast wederom haar handen in onschuld!! Geven de ene dag aan niet te weten waar de deur is gebleven, de andere dag wordt verteld dat de deur ‘in verzekerde bewaring’ is!!??!! Hoezo, niet bekend waar de deur is en waarom in verzekerde bewaring? Had de deur iets gedaan, misschien iemand uitgescholden? Nee hoor, dit wordt alleen maar door eigenaren gedaan die opgestookt zijn door het eerdere genoemde bestuurslid.

En is dit het enige wat er aan schort in de Stadshaghen?

Helaas niet, want het bestuur houdt zich niet aan het splitsingsreglement wat betreft de facultatieve kosten. Het moge duidelijk zijn dat het hier om kosten gaat die afgenomen worden door eigenaren die dit willen. Alleen vindt het bestuur het heel normaal deze kosten door te berekenen aan ALLE eigenaren. Het gaat hierbij o.a. om huishoudelijke hulp, was- en strijkservice, koffieochtend, sjoelen, koersbal, stamtafel (waar je overigens nooit aangeschoten weggaat) jaarlijkse barbecue en kerstdiner. Het bestuur rekent hierbij op de achteloosheid van de eigenaren. 

Sinds begin dit jaar zijn enkele eigenaren voortdurend bezig geweest het bestuur (die in de tussentijd diverse wisselingen onderging) ervan te overtuigen dat het zo niet verder kan, hetgeen niets oplost. Het bestuur draait alleen om de hete brij heen, terwijl er van hen doortastendheid verwacht wordt in deze kwestie! Simpelweg door hiermee te stoppen. Sinds augustus jl. zijn deze eigenaren zelf maar gestopt met het betalen van de facultatieve kosten. Dit feit moest door het bestuur wel royaal gedeeld worden met alle eigenaren…

Maar de gifbeker is nog niet helemaal leeg, want het blijkt inmiddels dat er de afgelopen jaren totaal geen financiële controle is geweest. Het is wettelijk verplicht een financiële commissie te hebben, zij doen jaarlijks een controle van de uitgaven en opbrengsten en verlenen decharge of niet!

Tijdens de Algemene Leden Vergadering (ALV) van 21 december 2023 werd een nieuw lid gekozen, zij ging meteen aan de slag. Wat zij tegenkwam is met geen pen te beschrijven. Iedereen graait maar raak uit de pot met geld. Geld dat van alle eigenaren is! En weer wordt er gerekend op de achteloosheid van de eigenaren, lekker dom houden, dan kan het bestuur doen wat het wil.

Oh en dan is er ook nog het achterstallig onderhoud van het gehele appartementencomplex. In 2011 zijn de gevels vervangen, helaas is er daarna NIETS meer gedaan aan onderhoud. En dit resulteert in lekkage aan de bloemkozijnen. Inmiddels is hiervan een deel hersteld, de lage vleugel, waarbij het bestuur meende dat beide kanten van de lage vleugel maar hersteld moest worden. Ondanks dat tijdens de ALV in december besloten was (via stemming) dit NIET te doen. Maar ja, graaien uit de pot zit er nou één keer ingeramd, voelt heel normaal.

In de kelder wil je als eigenaar met bezoekers helemaal niet komen! Je schaamt je de ogen uit het hoofd, want na de wateroverlast van afgelopen winter liggen een groot deel van de tegels los of zijn compleet verwijderd. Herstellen schijnt erg ingewikkeld te zijn…

Iedere VvE moet ook een DMJOP hebben, oftewel een Duurzaam MeerJaren OnderhoudsPlan. Dus wettelijk verplicht. Binnen de Stadshaghen laat het bestuur een vage enquête rondgaan onder de eigenaren, met vragen ertussen die nogal privacygevoelig zijn. Vragen zoals ‘hoe vaak per dag doucht u, hoelang, hoeveel weken gaat u op per jaar vakantie, hebt u een hond of kat? Geen idee wat deze vragen te maken hebben met verduurzamen van het pand. Maar aan privacy hecht het bestuur toch weinig waarde, want tijdens een kennismakingsgesprek wordt je duidelijk gemaakt dat meerdere eigenaren (waaronder de bestuursleden en huismeester) een kopie van jouw voordeursleutel hebben! Dus mijn advies is om rap het slot van de voordeur te vervangen!!

Maar goed, na meerdere mails en brieven van bezorgde eigenaren heeft het bestuur de enquête zelf dan toch maar bestudeerd en besloten deze in te trekken!!! Hadden zij dit niet in een eerder stadium moeten doen?

Bovenstaande is een kleine greep uit allerlei zaken die hier spelen. Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat het bestuur incompetent, niet capabel, niet transparant, etc. is. Maar opstappen is er helaas niet bij ? 

Een zeer bezorgde en verontruste eigenaar.

Jeltsje de Jong

Dikkersstraat 1-409

7731 DH Ommen