Nieuwe regeling ‘Erven met kwaliteit’
do 9 december 2021 Hardenberg“We hadden niet kunnen denken dat we er nu zo bij zouden zitten”
Aan de Hardenbergerweg in Bergentheim zijn dit jaar twee nieuwe woningen gebouwd. Onlangs trokken Geert (64) en Ina (63) Horstra in de ene woning. Hun zoon Christiaan(34) woont sinds kort met zijn vriendin Janniek (28) in de andere woning. “We wonen helemaal apart, maar wel op hetzelfde erf en dichtbij elkaar. Dat is ook fijn voor als we ouder worden”, vertelt Geert Horstra. De bouw van deze woningen was mogelijk dankzij de nieuwe regeling ‘Erven met kwaliteit’.
De familie Horstra woonde tot voor kort aan de Van Royensweg in Bergentheim. Zoon Christiaan woonde nog thuis. Vanwege trouwplannen was hij met zijn vriendin Janniek op zoek naar een huis. “We hadden het prima naar onze zin aan de Van Royenswegen wilden daar best blijven wonen met z’n allen”, vertelt Geert Horstra. “We hadden het idee om op het eigen erf bij te bouwen zodat Christiaan en Janniek hun eigen plek zouden krijgen. Dat kon niet omdat de buurman een agrarisch bedrijf heeft. Als wij daar zouden bouwen of uitbreiden, zouden we te dicht bij zijn bedrijf komen. Dat kan niet vanwege allerlei milieuregels”.
Nieuwe regeling ‘Erven met kwaliteit’
Geert had drie jaar geleden al gezien dat er aan de Hardenbergerweg een huis te koop stond. “Dat huis stond al 12 jaar te koop, maar er was geen animo voor. Ik heb toen geïnformeerd bij de makelaar. Hij vertelde dat op dat erf de ‘rood voor rood-regeling’ van toepassing was. Er mocht een woning bijgebouwd worden, maar het oude huis moest blijven staan en verder was er maar weinig mogelijk. Dat was voor ons geen optie. Ondertussen had de gemeente Hardenberg de nieuwe regeling ‘Erven met kwaliteit’ gemaakt. Deze regeling kwam begin 2020in de plaats van de oude ‘rood voor rood-regeling’. Wethouder Martijn Breukelman legt uit: “We hebben een nieuwe regeling gemaakt omdat de oude ‘rood voor rood-regeling’ te beperkt was. Juist door meer mogelijk te maken en samen naar een passende oplossing te zoeken, behouden we kwaliteit in ons mooie buitengebied. Met de regeling ‘Erven met kwaliteit’ is het mogelijk om bijvoorbeeld een oude woning, schuur of stal te slopen en in plaats daarvan een of meerdere woningen te bouwen. Dat kan op het eigen erf, maar ook op een andere plek waar het past. Een vrijkomend gebouw een andere bestemming geven kan ook. Ook biedt de regeling veel mogelijkheden voor een passende inrichting van het erf”. Volgens Martijn Breukelman is in he buitengebied vaak sloop van bijvoorbeeld een agrarisch gebouwnodig voordat iets nieuws gebouwd mag worden. “Als nieuwbouw niet kan op dezelfde plek, is er het sloop-bewijs. Hierop staat het aantal vierkante meters dat gesloopt is. Dat aantal meters kan ook op een andere passende plek waar sloop nodig is voornieuwbouw gebruikt worden. De sloopmeters kunnen dus ook verkocht worden”.
Het plan van de familie Horstra paste goed binnen de nieuweregeling ‘Erven met Kwaliteit’. De gemeente keurde het goed en het plan kon uitgevoerd worden. “De gemeente was enthousiast. We kregen alle medewerking van de gemeente. Dus hebben we de woning gekocht, het plan verder uitgewerkt en de vergunningen aangevraagd”, vertelt Geert Horstra. “Met de bewoonster van de oude woning die gesloopt wordt hebben we in overleg met de gemeente goede afsprakengemaakt zodat ze er nog een tijdje kan blijven wonen.” Toen de omgevingsvergunningen binnen waren werden de schuren gesloopt en ging in het najaar van 2020 de schop de grond in aan de Hardenbergerweg.
Heb je een plan? Ga naar de gemeente
Bij de inrichting van het erf kreeg de familie deskundige hulp. Hiervoor werd een inrichtingsplangemaakt. “Daar hebben we goed over nagedacht. Zo staan de woningen niet recht, maar speelsop het erf. Dat past namelijk goed in de omgeving. Het erf heeft een gezamenlijke oprit. Ook bij de keuze voor de bestrating, de bomen en planten is goed gekeken naar wat past bij dit gebied .Zonder de nieuwe regeling was dat allemaal niet mogelijk geweest.
De twee woningen zijn inmiddels klaar. Ongeveer zes wekengeleden betrok de familie hun nieuwe woningen. “We wonen nu dicht bij elkaar op hetzelfde erf, maar toch apart. Dat is ook fijn voor als we ouder worden. Onze woning is verder helemaal levensloopbestendig gebouwd. Wat dat betreft zijn we klaar voor de toekomst. ”Het bevalt de familie Horstra goed aan de Hardenbergerweg.“We hadden drie jaar geleden niet kunnen denken dat we er nu zo bij zouden zitten. Het is nog niet helemaal klaar, want we zijn nog druk bezig met het inrichten van het erf. Maar we zijn nu al supertevreden!” Geert Horstra kan het iedereen die rondloopt met een idee aanraden om in gesprek te gaan met de gemeente. “Heb je een plan? Ga dan naar de gemeente. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt!”
